有人说，当潮水褪去，谁在裸泳一目了然。如果说2020，是普遍性退潮的一年，那么还能在这一年里保持坚挺的，说是王者也不为过。
回顾2020年的中山，数据让人惆怅，成交跌幅超过20%的板块多达11个，主城几区全部入列，甚至连南朗、三乡、火炬这些销量担当，也出现了不同程度下跌。更难的，还要数三角镇，同比下跌82%，全年成交不到300套。
不过，也有意料之外的存在，比如阜沙镇，全年成交3185套，同比涨幅达214%，一下子从学渣逆袭为学霸。
在全市行情都受到冲击的背景下，阜沙不仅实现了正增长，还跑出了前所未有的劲爆速度，不禁让整个楼市为之侧目。或许，是阜沙沉默太久了，以致当捷报传来，大家都还没反应过来。
01.
广佛中三城几何中心，原来是它！
但是，大家是时候对这个板块改观了。今天，这个曾经名不见经传的片区，早已成长到了令人惊讶的地步。可能大家很少留意到，其实阜沙的地理位置非常巧妙，甚至不输主城。
是的，其刚好位于佛山顺德、广州南沙、中山主城交汇的几何中心，这是一个对广佛同时具备吸引力的区位。
而且这一个中心，到广、佛、中山主城的距离，刚好都在10多公里左右。也就是说，相当于从火炬到石岐的距离，阜沙已经可以同时通达湾区两座热门城市。
更值得称道的是，作为三城交互的原心点，阜沙交通的发展改善，正加速匹配着它的优越区位。广珠城轨早已开通，在阜沙附近设有南头站，从阜沙出发，可轻松直达广佛江珠，快速融入湾区1小时生活圈。同时，中山站已开通至北京、上海、长沙等5市的长途列车，约8小时即可直达首都，而阜沙直线距离中山站仅约16公里。板块的交通大动脉——东阜公路，亦可接驳广珠西线高速，阜沙的朋友一脚油门到底，既能北上广佛，又能南下中山城区和珠海。再有黄圃快线，起于顺德，经过黄圃、阜沙、港口、东升四镇，当中阜沙段通车后，中山北至顺德的通行效率将大幅提高60%以上，对于佛、中产业的发展意义重大。还有中江高速，线路将延伸至马鞍岛，进而接驳深中通道，这意味着，未来阜沙通达深圳宝安，有了更方便捷之路。如果大家再留意下港口，会发现，阜沙到顺德港、南沙港、翠亨新中山港的距离，也很均衡，全都在直线15公里范围内。一口气毗邻3大港，这对于产业重镇阜沙而言，莫过于实打实的利好。毕竟，谁拥有了海洋，谁就有话语权。02.
60亿，40个项目集体动工，阜沙起飞
交通的触手，大力拉动经济这辆马车狂奔。今日的阜沙，经济发展更是今非昔比。一来，项目落地神速。这不，就在3月下旬，阜沙镇刚举行了2021年投资经贸洽谈会暨重点工业项目动工仪式，推动60亿重磅投资落地。现场，40个重点项目集中亮相，全面涵盖新一代信息技术产业、生物技术、板式家具、智能制造等多个产业，当中不乏康佳（兴达）5G、索沃思智能终端等产业巨头。二来，经济增速惊人。据阜沙镇政府发布数据，阜沙2020年预计完成GDP约47.2亿元，增长9.4%，增速全市第一。
板块固定资产投资15.2亿元，增长33.8%，其中工业投资8.7亿元，增长236%，增速同样全市第一。毋庸置疑，此时的阜沙，正以肉眼可见的速度全力前行。| 阜沙第十六届人大第十二次会议发布阜沙2020年战绩三来，阜沙政府的创新速度，也走在前面。至今，阜沙已有16家企业通过高新技术企业认定，新增投资额500万以上技改项目15个。同时，围绕1500亩低效工业用地，阜沙积极推进“三年百万”计划，创新提供“保姆式”全程服务，推动土地增资扩产。
所幸，功夫不负有心人，阜沙的努力正反哺区域内的城建和配套建设，进而吸引了越来越多的先进人才流入，拉动更稳定的消费，助推城市整体迈上了新台阶。03.
8字头！成交王！一盘卖出3个镇销量
不缺优越地段，更不乏向上更新的魄力，阜沙强势俘获市场的目光，注定是迟早的事情。
但阜沙拿出了更多的“意想不到”：
房价仅需8字头，不到东区、佛山顺德房价的1/2，不到南沙房价的1/3，广大置业者即可轻松安家。若放在深圳，更不过是九牛一毛。
还有如此高性价比加持，阜沙的热销自然水到渠成。
有数据显示，板块的明星大盘——中山融创城，去年便卖出了神级行情。
该盘以约8594元/㎡的优惠价，大卖1518套，成交量相当于横栏+板芙+三角镇一年加起来的总和，一盘抵三镇，位列2020年中山住宅网签TOP4。
据悉，该盘不仅逢开必爆，日常流量也相当凶猛，堪比活动节点，跨城前来的佛山客、广州客经常可以去到4成左右。
总之两个字，“热辣”就对了。
04.
全能配套大城，名师手笔巨作
当然，一个区域，一个项目，即便地段再优越，价格再优惠，没有实打实的优质人居氛围，亦很难出圈。
正在阜沙日益完善之际，以中山·融创城为例的门户大盘，也纷纷拿出了更为优质的宜居产品，去夯实板块人居高度。比起8千多的超低价，产品分分钟更有看点。不信？走进融创城康康去。
| 项目效果图
看盘先看地段，了解中山·融创城，自然要先了解它在哪里。
从区位来看，项目占据了中山北的核心门户位置，约4公里即可抵达广珠西线高速路口，一线可畅行广佛中珠四城，未来接驳深中通道（在建），还可实现深中同城生活。
同时，项目南面就是东阜公路和阜沙大道，可接驳广珠西线或三角快线快速，速达石岐、东区等中心区。
| 项目区位图
约500米到镇政府，约600米到大信新都汇，约1公里全面覆盖阜沙商业广场、壹加壹商圈、阜沙中心广场等醇熟配套，购物、娱乐、日常等需求一站式实现。
而教育上，项目自建幼儿园，周边500米范围内更有公办阜东小学、阜沙中学等优质教育，再加上阜沙图书馆，项目周边教育氛围浓厚。
| 项目周边配套
不仅如此，香山八景之一的浮虚山公园，仅在3公里路程之外，项目临近600亩天然生态大氧吧，新氧充盈，业主再不需为短途旅行而奔波不休。这个盘，就像是阜沙镇中心万千配套中，挖出的一个宝藏。
继续深入项目，大家会发现，中山·融创城是难得的一个全维度优质盘。
什么意思？简单来理解就是两个字：全！优！
项目体量达到约36万㎡，有多全？业主足不出户就能乐享生活。
| 项目效果图
你看，公办双语幼儿园就在小区里，现已建成，若父母忙于工作，长辈帮忙接送也非常轻松，根本无需外出。
在小区的东北区块中，设有核心公交枢纽，业主公交出行，前往主城和其他镇区上班、办事，也同样无需走出小区。同时，小区中还配套有约5000㎡风情商业街，仅需下楼，即可满足生活购物。可以说，业主的衣食住行在小区里就能全部解决，这样的全能神盘，在中山真心不多。
而将配套做全只是本分，在融创看来，将品质做“优”才是关键。为给业主创造更多的情感互动空间，项目放弃了多建楼的想法，特聘上海知名设计院gad团队，打造一个公园级的现代风格园林，引导业主们走出家门。
| 园林示意图
这个“公园”，将简约优雅的现代园林格调，与功能化设施有机融合。5重园林景观中，错落布局有乐活能量区、4大不同主题运动场、臻彩跑道、老年康养活动区等全龄配套。特别是孩子，还贴心打造有儿童梦之乐园，布设0-12岁分龄段儿童游乐设施、阳光大草坪等，为孩子开启梦幻童年。
| 健康体系效果图
不仅如此，项目还将社区进行智慧化、人性化升级，全面引入智能化安防系统，地上、地下实现全网络覆盖，大手笔打造独立城市会客厅、架空层主题泛会所。
从规划、设计到细节，从全到优，项目带来的不只是设施的升级，更是人居品质的飞跃。看到这里，相信大家都能明白，中山·融创城为何能逢开必火。而有这样的神盘在，阜沙楼市当然能卖出加速度。
而接下来，房叔了解到，该盘很有可能再迎来一记热销暴击。
是的，项目热销建面约88-116㎡三至四房，已吸引了大批广、佛、中置业者到访问询。这批户型，无论自住还是投资，都非常值得一看。
一来，楼栋呈点状式布局，南北坐向，户户皆享宽阔楼间距，尽揽梦幻园林景致！
| 楼栋分布图
二来，这批新品的设计非常人性化。 当中约88㎡三房，便堪称刚需、首置和投资的首选。
整个户型格局实用，双阳台设计，三个房间全部带阔绰飘窗，使用率非常高。
| 约88㎡三房户型
约99㎡带主套三房，三开间朝南，大景观阳台赏景一流，而且跟约88㎡一样，均为经典竖厅设计，动静分区，居住舒适。
| 约99㎡三房户型
还有约105㎡带主套三房，采光面与通透性更胜一筹，南北双阳台，四开间朝南，三个房间全部南向，且主套还带衣帽间，是改善家庭必备户型。
| 约105㎡三房户型
这个项目，能同时享有上乘地段、全能社区、梦幻园林、品质户型，还仅需8字头就能拥有，可谓置业广佛中门户核心的天赐良机。
所以，感兴趣的朋友们，建议尽快赶往项目一探究竟，说不定还有惊喜等着大家。